Свой дом

Граждане Российской Федерации, проживающие в населенных пунктах, расположенных на сельской территории или сельской агломерации, могут воспользоваться следующими механизмами государственной поддержки в целях улучшения своих жилищных условий

  • Предусмотрено предоставление льготного ипотечного кредита (займа) для строительства или приобретения жилья на сельских территориях (сельских агломерациях).

    Основные условия программы:

    • ставка от 0,1 % до 3 % годовых;
    • величина кредита: до 3 млн рублей (включительно) – для жилых помещений субъектов Российской Федерации и до 5 млн рублей (включительно) – для жилых помещений субъектов Российской Федерации Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области;
    • срок ипотечного кредитования до 25 лет;
    • первоначальный взнос не менее 10%;
    • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
    • жилье должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспечено централизованными или автономными инженерными системами, площадь должна быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
    • при кредитовании на цели строительства срок строительства не должен превышать 24 месяца;
    • заемщикам обязательна регистрация по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств;
    • при кредитовании на цели рефинансирования кредитов (займов) – дата заключения кредитного договора по рефинансируемому кредиту не должна быть ранее 1 января 2020 г.

     

     

     

    Подробнее...

     

     

     

  • Предусмотрено предоставление льготного потребительского кредита (займа) на повышение уровня благоустройства домовладений гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях и сельских агломерациях (за исключением внутригородских муниципальных образований Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальных образований и городских округов Московской области).

    Основные условия программы:

    • обязательно проживание на сельских территориях (сельских агломерациях);
    • ставка от 1 % до 5 % годовых;
    • величина кредита: до 250 тыс. рублей (включительно) гражданам субъектов Российской Федерации или до 300 тыс. рублей (включительно) гражданам субъектов Российской Федерации Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области;
    • срок до 5 лет;

     

     

     

    Подробнее...

     

     

     

  • Граждане Российской Федерации, проживающие в сельской местности, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также граждане, изъявившие желание там проживать, имеют право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий.

    Основные условия:

    • 30 % гражданин / 70 % (консолидированный бюджет субъекта РФ + федеральный бюджет);
    • осуществление гражданином трудовой или предпринимательской деятельности на селе в течение не менее чем 5 лет со дня получения социальной выплаты;
    • социальные выплаты осуществляется в следующей очередности: 1) граждане, работающие в АПК или ведущие ветеринарную деятельность, участвующие в долевом строительстве; 2) граждане, работающие в социальной сфере, участвующие в долевом строительстве; 3) граждане, работающие в АПК или ведущие ветеринарную деятельность, приобретающие готовое жилье; 4) граждане, работающие в социальной сфере, приобретающие готовое жилье;
    • выплату можно использовать на строительство жилого дома, участие в долевом строительстве и покупку готового жилья;
    • социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников или дома, в котором гражданин постоянно проживает;
    • дом должен быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен централизованными или автономными инженерными системами и быть не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
    • следует обращаться в органы местного самоуправления.

     

     

     

    Подробнее...

  • Индивидуальные предприниматели и юридические лица, ведущие свою деятельность на сельских территориях, имеют возможность осуществить совместно с муниципальным образованием строительство жилого дома, который в последствии будет передан в социальный наем работникам этой организации.

    Основные условия:

    • право на получение социальной выплаты имеют граждане, постоянно проживающие на сельских территориях или изъявившие желание там проживать;
    • жилое помещение предоставляется гражданину на условиях софинансирования: 80% из бюджета субъекта Российской Федерации и федерального бюджета, 20% из местного бюджета и средств работодателя;
    • гражданин имеет право выкупить (в случае непрерывной занятости на этой сельской территории) через 5 лет жилое помещение за 10% от стоимости и через 10 лет за 1% от стоимости;
    • очередность предоставления жилья по договору найма определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления с учетом будущего штатного расписания;
    • необходимо обращаться в администрацию населенного пункта.

     

     

     

    Подробнее...

  • Предусматривается обустройство инженерной инфраструктурой и благоустройство не менее 1 317 площадок, расположенных на сельских территориях, под компактную жилищную застройку к окончанию 2025 года: строительство объектов инженерной инфраструктуры, организация уличного освещения, строительство улично-дорожной сети, благоустройство территории (в том числе озеленение).

    Узнать подробнее о программе Компактной застройки

Вопросы по сельской ипотеке

Как узнать статус заявки и ответ?
Обычно срок рассмотрения заявок не превышает 1 рабочего дня. Статус вашей заявки вы можете уточнить в банке, куда была подана заявка.
Кто имеет право на получение льготного ипотечного кредита (займа)?
Право на получение льготного ипотечного кредита (займа) имеет гражданин РФ, который хочет приобрести или построить дом на сельских территориях или сельских агломерациях.
На какие цели может быть предоставлен льготный ипотечный кредит (заем)?
На приобретение жилья, строительство жилого дома.
Кто утверждает перечень «сельских территорий», «сельских агломераций»?
Этот перечень определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В каких российских кредитных организациях можно получить льготный ипотечный кредит (займ)?
Перечень банков можно посмотреть по ссылке
Возможно ли рефинансирование ипотеки?
Правилами предусмотрена возможность погашения кредитов (займов), предоставленных только уполномоченными банками (акционерным обществом «ДОМ.РФ») и выданных только начиная с 1 января 2020 г.
Строительство по договору подряда с подрядной организацией
В соответствии с Правилами обязательным условием является осуществление строительства по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев с момента осуществления заемщиком первого платежа по договору подряда.
Возможность приобретения жилого помещения (жилого дома) у близких родственников
Ограничений на право выкупать жилое помещение у близких родственников нет.
Требования к заемщику
Требования к заемщику предъявляются непосредственно уполномоченным банком при принятии решения о предоставлении льготного ипотечного кредита (займа), в связи с чем, рекомендуем с данным вопросом обращаться непосредственно в уполномоченный банк.
На какой срок устанавливается процентная ставка?
Процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования с учетом ее изменения, в случае изменения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.
В течение какого времени Минсельхоз России рассматривает документы, направленные уполномоченными банками?
В соответствии с пунктом 4.1.9. заключенных соглашений между уполномоченными банками и Минсельхозом России рассмотрение документов, направленных уполномоченными банками, осуществляется в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты их поступления в Минсельхоз России. На практике не превышает 1 рабочего дня.
Требования к жилому помещению (жилому дому), на строительство (приобретение) которого направлен льготный ипотечный кредит.
В соответствии с пунктом 19 Правил жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть: а) пригодным для постоянного проживания; б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение); в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления. Иных требований к жилому дому не предусмотрено.
Необходима ли постоянная регистрация по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием «Сельской ипотеки»?
В соответствии с подпунктом «в» пункта 27 Правил факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа) на цели, указанные в пункте 3 Правил, должен быть предоставлен в срок не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.
Будет ли ограничена этажность в многоквартирных домах, расположенных на сельских территориях?
Да, в правилах программы не более 5 этажей.

Если у вас есть вопрос по программе развития жилья, вы можете задать его в форме ниже