Социальные выплаты

Граждане Российской Федерации, проживающие в сельской местности, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также граждане, изъявившие желание там проживать, имеют право на получение социальной выплаты на улучшение жилищных условий в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696


Основные преимущества и условия для тех, кто живет на сельской территории

Оформление в собственность
Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ
Основное требование
Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно ст.51 ЖК РФ, кроме граждан, изъявивших желание переехать
5 лет трудовой деятельности
Осуществление гражданином не менее 5 лет трудовой или предпринимательской деятельности в организациях АПК или социальной сферы
Основное условие
Приобретение или строительство жилья на сельских территориях (сельских агломерациях)
Софинансирование
Приобретение или строительство жилья за счет собственных средств не менее 30%
Стоимость жилья
Стоимость 1 кв. м жилья определяется субъектом Российской Федерации, но не может превышать цену, установленную минстроем субъекта Российской Федерации
Размер выплаты
Расчет социальной выплаты рассчитывается исходя из нормы площади на 1 человека (1 чел — 33 кв. м, 2 чел — 42 кв. м, 3 чел — 54 кв. м, далее по 18 кв. м на члена семьи свыше 3 чел)
Срок
Срок реализации социальной выплаты — 1 год
Статус получателя выплаты
Получатели социальной выплаты должны работать в АПК, социальной сфере и ветеринарной организации (животноводство)

Дополнительно для тех кто хочет переехать жить в сельскую местность

Статус получателя выплаты
Получатели социальной выплаты должны работать в АПК, социальной сфере или ветеринарной организации (животноводство)
Не имеет жилья
Получатель социальной выплаты не должен иметь в собственности жилое помещение на сельской территории, на которую гражданин изъявил желание переехать
Регистрация
Получатель социальной выплаты должен зарегистрировать пребывание на сельской территории, на которую гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства

Для включения в списки граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.


Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности (в приоритете строительство жилья, потом приобретение готовой недвижимости):

  1. Граждане, которые участвуют в долевом строительстве или строят дом и работают в сфере АПК на сельских территориях.
  2. Граждане, работающие в социальной сфере и желающие улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).
  3. Граждане, работающие в сфере АПК, а также в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельского хозяйства, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
  4. Граждане, работающие в социальной сфере, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

В каждой из указанных выше групп граждан очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:

  • гражданам, имеющим 3 и более детей;
  • гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты;
  • гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и не реализовавшим свое право на получение социальной выплаты.

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать на:

Приобретение жилья
Приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания
Строительство жилья
Создание объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома
Участие в долевом строительстве
Приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания

Требования к жилым помещениям:

  • пригодное для постоянного проживания;
  • обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
  • не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноких граждан, 42 кв. м — на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в границах субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в субъекте Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.


Обращаться в орган местного самоуправления нужно со следующими документами:

  • заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по установленной форме;
  • копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
  • копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
  • копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
  • копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств, а также при необходимости право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
  • копия документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • копия трудовой книжки (копии трудовых договоров) или информация о трудовой деятельности в соответствии со сведениями о трудовой деятельности;
  • копии документов, содержащих уведомление о планируемом строительстве жилья, подтверждающих стоимость жилья, планируемого к строительству (приобретению), а также фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях. Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.


Перечисление социальных выплат с банковских счетов получателей социальных выплат производится кредитной организацией:

  • исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты;
  • на счет эскроу, указанный в договоре участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры), в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства, оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
  • продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
  • кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении гражданину кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья, в том числе ипотечного.

Если у вас остались вопросы, вы можете задать из в форме ниже