Сельская ипотека
Основные преимущества и особенности сельской ипотеки
Льготный ипотечный кредит
Кредит (заем) со ставкой от 0,1 до 3% годовых для строительства (приобретения) жилья на сельских территориях
(сельских агломерациях), за исключением внутригородских муниципальных образований Москвы
и Санкт-Петербурга, а также муниципальных образований и городских округов Московской области
Территориальная принадлежность
Сельские территории, сельские агломерации. Актуальный перечень территорий утверждается субъектом Российской Федерации
Предельная
величина кредита
3 млн рублей (включительно) и5 млн рублей (включительно)*
Первоначальный
взнос
от 10%
Кредитные каникулы
По заявлению заемщика в банк может быть принято решение об отсрочке платежа при потере дохода, с учетом если в собственности единственное жилье
Предполагаемый эффект
Более 200 тыс. (по первоначальному паспорту Госпрограммы) семей смогут улучшить свои жилищные условия к 2025 году
Срок ипотечного кредитования
до 25 лет
* 3 млн рублей (включительно) – для жилых помещений субъектов Российской Федерации, за исключением субъектов Российской Федерации Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области
* 5 млн рублей (включительно) – для жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа
Условия и требования
Требования к заемщику
- ✓ получить льготную ипотеку на строительство или приобретение жилья в сельской местности имеют право граждане Российской Федерации;
- ✓ возраст от 21 до 75 лет;
- ✓ остальные требования к заемщику предъявляют кредитные организации.
Требования к недвижимости
- ✓ жилье должно быть пригодным для постоянного проживания;
- ✓ жилье должно быть обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
- ✓ площадь жилья должна быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
- ✓ жилое помещение, готовое или находящееся на этапе строительства, должно находиться в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей.
Основные условия
- ✓ ипотека дается на приобретение готового жилого помещения по договору купли-продажи или жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), на приобретение готового жилого дома (жилого дома с земельным участком) или строительство по договору подряда с подрядной организацией;
- ✓ в случае строительства жилья оно должно быть завершено за 24 месяца;
- ✓ обязательна регистрация по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств.
Особые условия
Кредитные каникулы: уполномоченный банк, акционерное общество вправе определить стоимость предоставляемого ими льготного ипотечного кредита (займа) в соответствии с внутренними документами уполномоченного банка, акционерного общества в случае невыполнения заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (договору займа) (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору (договору займа).
Перечень уполномоченных банков, участвующих в
реализации механизма льготного ипотечного кредитования
