Цель меры
Софинансирование расходных обязательств субъектов РФ, возникающих при реализации мероприятий по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого гражданам по договору найма жилого помещения
Признак территории
Сельская территория, Опорный населенный пункт
Населенный пункт относится к сельским территориям:
- сельские населенные пункты, поселки городского типа и межселенные территории (за исключением сельских населенных пунктов и поселков городского типа, входящих в состав городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации, гг. Москвы и Санкт-Петербурга)
- сельские населенные пункты и поселки городского типа, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя
Перечень населенных пунктов, расположенных на сельских территориях, определяется субъектом РФ
Населенный пункт относится к территориям опорных населенных пунктов:
- населенный пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований
Перечень опорных населенных пунктов определяется субъектом РФ с учетом методических рекомендаций по критериям определения опорных населенных пунктов и прилегающих территорий, утвержденных распоряжением Правительства РФ от 23.12.2022 г. № 4132-р
Требования к гражданам
Право на обеспечение жильем по договорам найма жилого помещения путем получения субсидий имеет:
- гражданин, зарегистрированный по месту жительства на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов, при соблюдении условий
Подробнее
работа по трудовому договору (основное место работы) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в течение не менее 1 года на дату включения в сводные списки граждан – получателей жилья по договорам найма жилых помещений
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий или постоянное проживание совместно с родителями (в том числе усыновителями) и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками) при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов
- гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях, при соблюдении условий
Подробнее
работа по трудовому договору (основное место работы) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов
переезд на сельские территории, территории опорных населенных пунктов из другого населенного пункта
проживание на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях
регистрация по месту пребывания на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства
отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства
- гражданин, замещающий должность, включенную в штатное расписание, утверждаемое работодателем, при соблюдении условий
Подробнее
работа на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов по трудовому договору (основное место работы) у работодателя, подтвердившего наличие занимаемой должности в штатном расписании
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий
переезд на сельские территории, территории опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в котором гражданин работает (основное место работы)
проживание на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях
регистрация по месту пребывания на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства
отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах муниципального района (городского поселения, муниципального округа, городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства
Расчетная стоимость жилья
Расчетная стоимость жилья определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности:
- 33 кв. метра – для одиноких граждан
- 42 кв. метра – на семью из 2 человек
- по 18 кв. метров – на каждого члена семьи (при численности семьи, состоящей из 3 человек и более)
Расчетная стоимость строительства (приобретения) ИЖС устанавливается исходя из размера общей площади жилого помещения для семей разной численности:
- 54 кв. метра – для одиноких граждан (или на семью из 2 или 3 человек)
- по 18 кв. метров на каждого члена семьи (при численности семьи, состоящей из 4 человек и более)
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в границах субъекта РФ утверждается органом исполнительной власти на очередной финансовый год
Требования к жилому помещению
Жилое помещение (жилой дом) должно быть:
- пригодным для постоянного проживания
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – газоснабжение)
- не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления или уполномоченным органом г. Севастополя
Обязательные условия
1. Условиями договора найма жилого помещения являются:
- работа нанимателя жилого помещения у работодателя по трудовому договору в течение не менее 5 лет на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов со дня оформления договора найма жилого помещения
или
- право гражданина трудоустроиться на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в пределах субъекта РФ, в котором гражданину предоставлено жилое помещение (жилой дом) на условиях найма жилья, в срок, не превышающий 6 месяцев (в случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение (жилой дом) переходит к другим лицам и приводит к расторжению трудового договора, заключенного гражданином с прежним работодателем)
2. Право гражданина:
- по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем на приобретение указанного жилого помещения в свою собственность по цене, не превышающей 10 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья (далее – выкупная цена жилья)
- по истечении 10 лет – по цене, не превышающей 1 % выкупной цены жилья
В случае если жилое помещение находится в общей собственности муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи
Требования к работодателям
Под работодателем понимается юридическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), вступившее в трудовые отношения с гражданином
Под работодателем, являющимся государственным, муниципальным учреждением в социальной сфере, понимается учреждение, выполняющее работы или оказывающее услуги на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта
Размер и структура финансирования
Доля средств муниципального образования и вклада работодателя устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в размере не менее 20 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья
В случае если работодателем является государственное, муниципальное учреждение в социальной сфере, то его участие в виде доли вклада работодателя не является обязательным, при этом доля средств муниципального образования определяется субъектом РФ
Дополнительные условия
1. Гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов с использованием средств государственной поддержки, государственная поддержка не оказывается
2. Приобретение за счет средств субсидии объекта ИЖС, дома блокированной застройки, жилого помещения, построенных за счет средств федерального бюджета, не допускается
3. Очередность предоставления жилья по договору найма определяется в порядке, установленном высшим исполнительным органом субъекта РФ
4. Жилые помещения (жилые дома), построенные (приобретенные) в рамках меры, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
5. Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно (ежеквартально) равными долями в течение 5 или 10 лет без права досрочного внесения платежей
6. Плата за наем жилого помещения устанавливается в размере не более 0,15 % минимального размера оплаты труда за 1 кв. метр
7. В случае рождения (усыновления) у гражданина 1 ребенка и более субъекты РФ вправе оплатить за счет средств бюджета субъекта РФ часть выкупной цены жилья в порядке и на условиях, которые определяются органом государственной власти субъекта РФ
8. В случае несоблюдения нанимателем жилого помещения условий наниматель жилого помещения лишается права приобрести жилое помещение в свою собственность по выкупной цене жилья
9. Орган местного самоуправления (уполномоченный орган г. Севастополя) (или совместно с работодателем, заключившим трудовой договор с гражданином) заключает государственные (муниципальные) контракты на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, территориях опорных населенных пунктов
10. В отношении жилого помещения, построенного (приобретенного) органом местного самоуправления (уполномоченным органом г. Севастополя) (или совместно с работодателем) оформляется свидетельство о праве муниципальной или долевой собственности соответственно
11. Субсидия предоставляется при соблюдении следующих условий:
- наличие правовых актов субъекта РФ, утверждающих перечень мероприятий (результатов), при реализации которых возникают расходные обязательства, на софинансирование которых предоставляется субсидия
- наличие в бюджете субъекта РФ бюджетных ассигнований на исполнение расходного обязательства в объеме, необходимом для его исполнения
- заключение соглашения между Минсельхозом России и высшим исполнительным органом субъекта РФ о предоставлении субсидии
12. Субсидии предоставляются в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до Минсельхоза России
13. Порядок формирования, утверждения и изменения списков участников мероприятий устанавливается нормативными правовыми актами субъектов РФ
14. Адресное (пообъектное) распределение субсидий подлежит ежегодному уточнению в соответствии с утверждаемыми параметрами федерального бюджета
