Сельская ипотека

Требования к заемщику

• ✓ получить льготную ипотеку на строительство или приобретение жилья в сельской местности имеют право граждане Российской Федерации;
• ✓ возраст от 21 до 75 лет;
• ✓ остальные требования к заемщику предъявляют кредитные организации.

Требования к недвижимости

• ✓ жилье должно быть пригодным для постоянного проживания;
• ✓ жилье должно быть обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
• ✓ площадь жилья должна быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления;
• ✓ жилое помещение, готовое или находящееся на этапе строительства, должно находиться в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей.

Основные условия

• ✓ ипотека дается на приобретение готового жилого помещения по договору купли-продажи или жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), на приобретение готового жилого дома (жилого дома с земельным участком) или строительство по договору подряда с подрядной организацией;
• ✓ в случае строительства жилья оно должно быть завершено за 24 месяца;
• ✓ обязательна регистрация по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств.

Особые условия

Кредитные каникулы: уполномоченный банк, акционерное общество вправе определить стоимость предоставляемого ими льготного ипотечного кредита (займа) в соответствии с внутренними документами уполномоченного банка, акционерного общества в случае невыполнения заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (договору займа) (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору (договору займа).