Цель меры
Возмещение недополученных доходов уполномоченным банкам, АО «ДОМ.РФ» по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома)
Признак территории
Сельская территория, Сельская агломерация, Опорный населенный пункт
Населенный пункт относится к сельским территориям:
- сельские населенные пункты, поселки городского типа и межселенные территории (за исключением сельских населенных пунктов и поселков городского типа, входящих в состав городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации, гг. Москвы и Санкт-Петербурга)
- сельские населенные пункты и поселки городского типа, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя
Численность населения, постоянно проживающего на территории каждого населенного пункта, относящегося к сельской территории, не может превышать 30 тыс. человек
Населенный пункт относится к сельским агломерациям:
- примыкающие друг к другу сельские территории и (или) граничащие с сельскими территориями города
- численность населения, постоянно проживающего на территории каждого населенного пункта, входящего в состав сельской агломерации, не может превышать 30 тыс. человек
В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга
Перечень сельских территорий и сельских агломераций определяется субъектом РФ
Населенный пункт относится к опорным населенным пунктам:
- населенный пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований
Перечень опорных населенных пунктов определяется субъектом РФ
Требования к заемщикам
Постоянное проживание заемщика в населенных пунктах, относящихся к сельским территориям (сельским агломерациям), опорным населенным пунктам
Условия кредитного договора (договора займа)
Кредитный договор (договор займа) должен соответствовать следующим условиям:
- заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе средств, полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика и (или) средств материнского (семейного) капитала, 20 и более процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома)
- по кредитному договору (договору займа) установлена льготная ставка
- погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности (в случаях, предусмотренных кредитным договором (договором займа), изменение размера платежа по погашению льготного ипотечного кредита (займа) допускается)
Обязательства заемщика
Льготный кредит должен предусматривать обязательство заемщика представлять кредитору (в уполномоченный банк):
- документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома), построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, не позднее 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (жилой дом)
- не чаще чем один раз в 3 месяца, но не реже чем один раз в год, документ, подтверждающий факт своей регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения (жилого дома), построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (договору займа), в течение 5 лет начиная со 181-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение (жилой дом)
- (при строительстве заемщиком индивидуального жилого дома своими силами) подтверждение приобретения домокомплекта, а также письмо ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения (технологического присоединения) строящегося индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление)
- завершить строительство индивидуального жилого дома с использованием домокомплекта в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа)
Размер льготного (ипотечного) кредита
до 6 млн рублей
Процентная ставка
от 0,1 до 3 % годовых
Срок по кредитному договору
не более 25 лет
Требования к жилому помещению
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть:
- пригодным для постоянного проживания
- обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление)
- не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления
Требования к уполномоченным банкам
Участник отбора получателей субсидий должен соответствовать следующим требованиям:
- срок деятельности с учетом реорганизаций составляет не менее 5 лет
- отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов
- отсутствуют просроченная задолженность по возврату в федеральный бюджет субсидий, бюджетных инвестиций, а также иная просроченная (неурегулированная) задолженность по денежным обязательствам перед РФ
- не находится в процессе реорганизации (за исключением присоединения другого юридического лица), ликвидации, в отношении этой организации не введена процедура банкротства, ее деятельность не приостановлена
- не является иностранным юридическим лицом или офшорной компанией, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия офшорных компаний в совокупности превышает 25 %
- не имеется сведений о причастности к экстремистской деятельности, терроризму или распространению оружия массового уничтожения
- не является иностранным агентом
- не получает средства из федерального бюджета на основании иных нормативных правовых актов РФ по кредитам (займам), предоставленным на цели меры поддержки
- в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере
Участник отбора должен соответствовать указанным требованиям на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором проводится отбор
Дополнительные условия
1. Отбор уполномоченных банков проводится Минсельхозом России путем запроса предложений на портале предоставления мер финансовой государственной поддержки (https://promote.budget.gov.ru/), исходя из соответствия участников отбора требованиям, и очередности поступления заявок
2. Субсидии предоставляются на основании соглашения о предоставлении субсидий, заключенного между уполномоченным банком, АО «ДОМ.РФ» и Минсельхозом России в соответствии с типовой формой, утвержденной Минфином России в ГИИС «Электронный бюджет»
3. Субсидии предоставляются уполномоченным банкам, АО «ДОМ.РФ» по кредитным договорам (договорам займа), включенным в реестр кредитных договоров (договоров займа)
4. Ведение реестра кредитных договоров (договоров займа) осуществляется уполномоченными банками
5. Субсидии предоставляются ежемесячно в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных в установленном порядке до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели меры поддержки
6. Субсидии предоставляются уполномоченному банку, АО «ДОМ.РФ»:
- по кредитным договорам (договорам займа), заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 15.12.2023 г. № 2166:
Субсидия = Ключевая ставка ЦБ РФ +1,5 – ставка по кредитному договору
Подробнее
в размере, составляющем разницу между размером ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется субсидия, увеличенной на 1,5 п.п., и размером процентной ставки по кредитному договору (договору займа) на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется субсидия (при установлении процентной ставки по кредитному договору (договору займа) в размере менее 3 % годовых в расчет принимается процентная ставка в размере 3 % годовых)
- по кредитным договорам (договорам займа), заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 15.12.2023 г. № 2166, в отношении объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) приграничных муниципальных образований, в размере:
Субсидия = Ключевая ставка ЦБ РФ +1,4
Подробнее
в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется субсидия, увеличенной на 1,4 п.п.
