Социальный найм

Для получения жилья в найм гражданин подает в орган местного самоуправления заявление с приложением:

✓ копий документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
✓ копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
✓ копий документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи;
✓ документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий или подтверждающего
постоянное проживание совместно с родителями/усыновителями и (или) братьями/сестрами, дедушками/бабушками при отсутствии
в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях;
✓ копии трудовой книжки (копии трудового договора) или информации о трудовой деятельности.

Право выкупа жилья, предоставленного в найм гражданину

Гражданин имеет право по истечении 5 лет работы по трудовому договору с работодателем выкупить жилое помещение по цене, не превышающей 10% стоимости строительства жилья, а по истечении 10 лет — по цене, не превышающей 1% цены жилья.

Например: дом построен за 2 млн рублей. Через 5 лет гражданин выкупает жилье за 10% — 200 тыс. рублей. Если отработал 10 лет, выкупает за 1% — за 20 тыс. рублей. Выплачивать средства за жилье можно ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 5 или 10 лет без права досрочного внесения платежей.

Существенными условиями договора найма жилого помещения являются:

✓ работа нанимателя жилого помещения у работодателя по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности на сельских территориях, на которых предоставляется жилое помещение, в течение не менее чем 5 лет со дня оформления договора найма жилого помещения;
✓ право гражданина трудоустроиться на сельских территориях в пределах субъекта Российской Федерации, в котором гражданину предоставлено жилое помещение (жилой дом) на условиях найма жилья, в срок, не превышающий 6 месяцев, в случае если право собственности на долю работодателя в общей собственности на жилое помещение (жилой дом) переходит к другим лицам и приводит к расторжению трудового договора, заключенного гражданином с прежним работодателем.

Требования к жилому помещению:

• пригодно для постоянного проживания;
• обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение,
  водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
• не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи,
  установленной органом местного самоуправления.